Im Herzen von Köln - Belgisches Viertel
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Das Objekt wird betreut von
Frau Nicolosi.
Sie erreichen sie unter
0173. 389 40 57
oder per eMail.

...alle Wohnungen sind bereits verkauft!

Mitten in Köln steht dieses Haus in der Richard Wagner Straße für absolute Urbanität. Zentraler kann man kaum leben und gleichzeitig alle Vorzüge eines Altbaus (hohe Decken) und eines Neubaus (Grundrissaufteilung, Stellplätze und Aufzug) genießen. Auch in der Architektur ist diese seltene Kombination durch die Betonung der alten Gründerzeitfassade mit ihren Stilelementen und die sehr moderne Fassadenoptik der Aufstockung besonders deutlich sichtbar.

Teilausschnitt neue Fassade Bestandsgebäude
Bestandsgebäude

Das Bestandsgebäude mit Vorder- und Hinterhaus wird umfassend saniert und um 3 Etagen aufgestockt. Die alten Elemente wie hohe Decken, Fassaden und das Steintreppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer werden soweit möglich erhalten und aufgearbeitet. Die Wohnungen sind auch zur Straße hin durch eine hochwertige Schallschutzverglasung absolut ruhig. Ein Aufzug verbindet auf komfortable Weise alle Etagen vom Keller bis ins 5.OG. Die Ausstattung sowie der Grundriss der Wohnungen kann vom Erwerber mit gestaltet werden um den persönlichen Wohntraum zu realisieren.

Alle Details zur Sanierung und zum Bau des neuen Gebäudeteils finden Sie hier!

Visualisierung Neubau
Neubau:

Im Innenhof wird ein Neubau mit bis zu 4 Wohnungen mit darunterliegender Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen zeichnen sich durch große Balkone/Terrassen in Süd-Ost Ausrichtung, eine Fassade mit Südausrichtung, große Fensterfronten und einer hohen Ästhetik in der Detailausführung aus. Offene Grundrisse mit vielen Variationsmöglichkeiten unterstreichen den Loftcharakter des Objektes. Durch die ruhige Innenhoflage bleibt der Großstadttrubel außen vor.

Sichern Sie sich ein zukunftssicheres Wohndomizil in einer wertstabilen Lage.

Der Verkäufer behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor. Gültigkeit haben ausschließlich die individuell festgelegten Vereinbarungen in Kaufvertrag und Teilungserklärung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.