Von Grund auf neu
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Das Objekt wird betreut von
Frau Nicolosi.
Sie erreichen sie unter
0173. 389 40 57
oder per eMail.
Gemäß der Baubeschreibung erfolgt die Ausführung der Baumassnahme. Alle Architekten- und Fachingenieurleistungen zur schlüsselfertigen Erstellung der Baumaßnahme sind enthalten. Ebenso die Kosten für die vollständige innere und äußere Erschließung. Das Gebäude wird an die öffentlichen Gas-Wasser-, Abwasser-, Strom-, Kabel-, und Telefonnetze angeschlossen. Ausgeführt werden die Vorschriften zur Erfüllung der EnEV (Energieeinsparverordnung) der zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages gültigen Fassung.

Im Überblick haben wir hier die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:

Allgemein:
  • Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, Erschließung über PKW-Aufzug
  • großer Aufzug
  • Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Dachziegeln, teilweise Flachdach.
  • Vorderfassade im Altbaustil
  • Wärmeverbundsystem nach EnEV
  • 3fach verglaste Holz- oder Aluminiumfenster mit Wiener Sprossen (Fassade vorne), teilweise bodentief mit pulverbeschichteter Absturzsicherung
  • elektrische Rollläden im Erdgeschoss, sowie an der Rückfassade komplett elektrische Rollläden oder Textilscreens.
  • Dachflächenfenster Fabrikat Velux oder gleichwertig mit Aussenbeschattungen mit elektrisch solarer Steuerung und Fernbedienung gemäß Vorgabe des Wärmeschutzsachverständigen
  • Pulverbeschichtete oder dunkel lackierte Terrassen- und Balkongeländer
  • Haustür in Altbauoptik aus Holz, selbstschliessend mit Elektrotüröffner, Türfeststeller, Profilzylinder, Edelstahlstoßgriff und Schließanlage.
  • Schalldämmung im Eingangsbereich schafft gediegene und ruhige Atmosphäre
  • Gegensprech- und Klingelanlage mit Edelstahlfront sowie Videokamera
  • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Fahrradabstellflächen im Keller
  • Gartenflächen für die Erdgeschoss Wohnungen
  • Erstbepflanzung (Hecken und Rasenflächen)

Hinweis:

Da wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt nicht länger als nötig vorenthalten möchten, ist zum jetzigen Zeitpunkt die Planung noch nicht abgeschlossen. Es kann somit zu geringen Grundrissänderungen kommen, insbesondere aufgrund des Einbaus von Installationsschächten und/oder Abkofferungen, die in den Grundrissen noch nicht eingezeichnet sind.
Wohnungen

  • hochwertige Markensanitärobjekte, Handtuchheizkörper elektrisch
  • Echtholzböden
  • großformatige Boden- und Wandfliesen
  • geflieste bodengleiche Duschen (teilweise mit Stufe)
  • Abluft Bäder WC intervallgeführt
  • Terrassen mit anthrazitfarbenem Stein- oder Betonwerksteinbelag (alternativ Feinsteinzeug), frostsichere Außenzapfstellen (für Dachgarten und EG Wohnungen) & jeweils eine Wandbrennstelle mit Außenbeleuchtung
  • Wohnungseingangstüren als dichtschliessendes Element mit 3-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag
  • Fußbodenheizung
  • Homeway Multimedia-Verteiler
  • Gegensprechanlage mit schwarz-weiß Monitor
  • größtenteils Malervlies an Wänden und Decken
  • gesetzlich vorgeschriebene Rauchmelder
  • im DG als Sonderwunsch Kaminanschluss möglich

Hier finden Sie die komplette Baubeschreibung (290kB) zum Download. Gültigkeit haben ausschließlich die individuell festgelegten Vereinbarungen in Kaufvertrag und Teilungserklärung mit Baubeschreibung. Bis zur Beurkundung kann es zu Änderungen der Bauausführung und des Energieausweises kommen. Details zu den Ausstattungsmöglichkeiten finden Sie hier